sahibinden.com ve BETAM İşbirliğiyle Hazırlanan Konut Piyasası Araştırmasının Sonuçları

Türkiye Genelinde Kira Fiyatlarında Reel Düşüş Gözlemlendi

Sahibinden.com’un Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile birlikte gerçekleştirdiği “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” araştırmasına göre, Türkiye genelinde cari kira fiyatlarının yıllık artış oranı şubatta enflasyonun altında kaldı ve reel düşüş yaşandı. Ocak 2024’te yüzde 80,5 olan cari kira fiyatlarının yıllık artış oranı, Şubat 2024’te yüzde 65,2’ye gerileyerek TÜİK’in açıkladığı yüzde 67,07’lik şubat enflasyonunun altında kaldı.

Reel Kira Endeksi Şubat Ayında Geriledi

Şubat 2024’te bir önceki aya göre ortalama cari kira fiyatları yüzde 3,8 artarken TÜFE’nin aynı dönemde yüzde 4,5 artması sonucunda reel kira fiyat endeksi 1,1 puan azalarak 169,7 seviyesine indi. İstanbul’da ve İzmir’de beş aylık düşüşün ardından endeks, Şubat ayında İstanbul’da 1,9 puan, İzmir’de 1 puan düşerken, Ankara’da 1,6 puan artış kaydetti. Buna göre şubat ayında reel kira endeksi İstanbul’da 170,7, Ankara’da 231, İzmir’de ise 190,2 olarak gerçekleşti.

Şehirlere Göre Kira Fiyatlarındaki Değişim

İstanbul’da yıllık bazda reel kira fiyatları yüzde 4,9 azalırken, Ankara’da yüzde 29,7, İzmir’de ise yüzde 13,2 artış gözlendi. Geçtiğimiz yıl şubatta Türkiye geneli güncel ortalama metrekare kira fiyatı 86,9 TL iken, bu rakam şubatta 143,5 TL’ye yükseldi. Yıllık kira fiyatı artış oranları ise İstanbul’da yüzde 58,9, Ankara’da yüzde 116,7, İzmir’de ise yüzde 89,1 olarak gerçekleşti.

Yıllık Artışta Diyarbakır Birinci, Antalya Sonuncu

Şubatta yıllık bazda en yüksek kira artışı yüzde 185,5 ile Diyarbakır’da yaşanırken, en düşük artış yüzde 25 ile Antalya’da görüldü. Muğla, İstanbul, Mersin ve Adana da düşük artış oranlarıyla dikkat çekti. Kiralık konut talebi ise ocaktan şubata yüzde 0,1 artarken, yıllık bazda yüzde 25’lik bir düşüş mevcuttu.