Konut Fiyatları Açısından Dikkat Çeken Gelişmeler Konut piyasasında son dönemde yaşanan gelişmeler dikkat çekiyor. Özellikle yüksek faizlerin etkisiyle konut fiyatlarındaki artış hızı, resmi enflasyon oranının altında seyretmeye başladı. Merkez Bankası’nın açıkladığı konut fiyat endeksi (KFE) verilerine göre, ocak ayında Türkiye genelinde konut fiyatları reel olarak değer kaybetti. İstanbul’da Reel Değer Kaybı Yüzde 5’i Aştı TÜİK…
Konut piyasasında son dönemde yaşanan gelişmeler dikkat çekiyor. Özellikle yüksek faizlerin etkisiyle konut fiyatlarındaki artış hızı, resmi enflasyon oranının altında seyretmeye başladı. Merkez Bankası’nın açıkladığı konut fiyat endeksi (KFE) verilerine göre, ocak ayında Türkiye genelinde konut fiyatları reel olarak değer kaybetti.
TÜİK verilerine göre ocak ayında aylık tüketici enflasyonu yüzde 6,7 olarak gerçekleşirken, konut fiyatlarında Türkiye genelinde yüzde 2,3, İstanbul’da ise yüzde 1,3’lük nominal artış yaşandı. Ancak enflasyona göre hesaplandığında, ocak ayında İstanbul’da konut fiyatları reel olarak yüzde 5,07 oranında değer kaybetti. Bu durum, Eylül 2018’den bu yana İstanbul’da aylık bazda yaşanan en büyük reel değer kaybı oldu.
İstanbul’da yaşanan durumun benzeri Türkiye genelinde de görüldü. Son 7 ayın 6’sında artış oranı resmi enflasyon oranının altında kaldı ve konut fiyatlarında reel kayıplar yaşandı. Ocak 2024’te Türkiye genelinde ortalama konut fiyatlarında aylık bazda yüzde 4’ü aşan bir değer kaybı gerçekleşti.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endekslerine bakıldığında, Ocak 2024 itibarıyla bir önceki aya göre artışlar yaşandığı görüldü. Ancak Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir evin fiyatı ortalama 3,1 milyon TL iken, İstanbul’da bu rakam 4,5 milyon TL’ye yükseldi. En fazla artış yaşanan iller arasında Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır ve Çankırı gibi bölgeler yer aldı.
